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宁夏【沙坡头水镇】赋能招商运营管理项目

2019-05-10 09:11        作者:中红旅集团

 

【概况】

“沙坡头水镇”项目位于中卫市沙坡头区新旧城核心地段,是通往国家5A级旅游景区宁夏沙坡头国家级自然保护区必经之地。项目距中卫火车站10分钟,距沙坡头景区15分钟,距机场15分钟,2018年高铁站开通,距项目5分钟。项目占地800亩,其中水域面积600亩,建筑总面积91562平方米。主要划分为丝绸之路特色美食街区、文化艺术商业区、枸杞休闲养生度假娱乐区、文化主题酒店、旅游演艺、水上游乐等六大功能区域。重点培育打造地方特色餐饮、文化创意体验、旅游购物住宿、民俗博物展示等服务业态。2015年被国家旅游局纳入全国旅游优选项目。2018年签约宁夏旅游集团,打造宁夏观光夜市、打造中卫旅游休闲综合服务中心。

 


【策略】
“沙塑形、水聚神、文化为魂”的品牌内涵

项目依托“沙坡头景区、黄河湿地、丝绸之路和多民族文化”三类富有地域差异性的文化旅游资源,提炼出“沙塑形、水聚神、文化为魂”的沙坡头水镇品牌内涵。并深度融合地域文化,延伸出五大风情体验文化:粗犷的大漠文化、豪放的边塞文化、绚丽的黄河文化、多彩的回乡文化、厚重的丝路文化。五大文化交相辉映,奠定沙坡头水镇的文化根基,为景区注入发展灵魂。并通过时下流行的方式,用现代时尚方式将沙坡头水镇小镇文化展现给消费者。

 

 

多元业态招商模式,打造塞上风情文化体验地

提出“策划先行、平台搭建、招商快速、运营跟进、营销拉升”的招商运营思路和“一店一文化、一铺一故事、一院一网红”的招商原则。秉承“统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一物管”的五大统一思想设计为基本前提,采用统筹规划、统一运营的执行原则,充分融入城市商业及生活配套业态,规避以旅游为侧重的业态分布淡季经营风险,主要突出塞外风情文化属性为主,兼顾多元化、多层次的价值链的组合搭建,形成新的消费目的。

 


“一心、两带、三轴、四板块”的总体发展格局

项目在规划格局上形成了“一心、两带、三轴、四个板块”的结构形态。“一心:以宁夏中卫沙坡头丝绸之路经济带文化建设为核心;两带”:即贯穿宁夏的丝绸之路文化旅游产业带藏羌彝拓跋文化产业走廊旅游带;“三轴”即中卫文化旅游商业发展轴线、沙坡头水镇生态休闲发展轴线和宁夏丝绸之路景观轴线;“四个功能板块”:即水镇商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和丝绸之路板块。

 


“12365战略”实现景区经济社会双效益可持续发展

通过制定“12365”战略,即“1”个主题定位:“塞上风情文化体验地”;“2”个联盟平台搭建:“丝绸之路民宿联盟”和“丝绸之路餐饮联盟”;“3”个商业维度“共赢”:投资商、运营公司、商户的“生态链”模式 ;“6”要素完善:从“吃、住、行、游、购、娱” 六大基本要素到“商、养、学、闲、情、奇”新六大要素全面推进;“5个一工程”完善:“文化提升工程、景观点缀工程、表演互动工程、网红培育工程、营销突围工程”,致力将沙坡头水镇打造成为“中国醉美沙漠水镇”和“丝路风情国际旅游目的地”。
 

 


【目标】
 沙坡头水镇项目是在原黄河新墩码头上按照“文化旅游、夜市功能、古典风格、现代享受”的十六字方针,将中国西部地区具有民族特色,风物特色的饮食文化、宗教文化、民俗、旅游文化等融为一体,打造成为丝路地域商贸示范窗口、宁夏非遗美食文化名片、中国西部非物质文化遗产示范地、丝绸之路情感记忆驿站的商业文化旅游景区和宁夏水上娱乐中心。项目将黄河湿地文化和塞外丝路文化与现代人的消费生活、旅游需求、游憩度假方式、生活方式等紧密结合,极大地增加了沙坡头水镇的文化内涵、业态多样性和盈利能力,推动了中卫旅游商业的整体配套升级和文化旅游融合大发展。

 

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